結合民宿整體產業的機遇、挑戰、整合 ，創造民宿產業新格局，開辟名宿房屋加固新技術革新
日期：2023-06-15 10:23:08
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近年來，崇明民宿如雨后春筍般涌現，總量達到1069家，星級民宿達到379家，占上海市注冊民宿總量的90%。如今，民宿產業已成為崇明區鄉村振興的一大支柱，隨著旅游市場的回暖，為了讓“春天”來得更早一點，崇明在審批監管過程中既“踩足油門”又“設好路標”，將改革創新進行到底，并落實到“放、管、服”各個環節。除了“軟件”配套，更有“硬件”支持。
研發新型灌漿材料填芯加固
解決歷史遺留問題
空斗墻是指用磚側砌或平、側交替砌筑成的空心墻體，是影響崇明民宿建筑安全的最大“根節”。受制于客觀經濟條件，在上世紀七、八十年代甚至九十年代，上海地區村鎮自建住宅絕大部分都是省料的空斗墻房屋，目前仍是鄉村住宅房屋的主體。“空斗墻房屋在其他地方很少見，算是‘江南特色’?！薄?/font>崇明區空斗墻民宿建筑安全對策”，空斗墻房屋本身整體性差、易倒塌，改為經營性民宿時，過度的裝修、改造帶來很大的安全隱患。但空斗墻房屋又很難加固，傳統的加固方法需要先鏟除墻面粉刷層，不僅破壞了現有裝修，而且鏟除過程擾動墻體，對房屋本身和施工安全威脅很大。因此，需要開發一種新型加固方法。
威力邦項目團隊認為，灌漿填芯加固空斗墻是一種可行方法，然而，獲取合適的灌漿材料是首要難題。分析市場上的現成材料，普通的水泥砂漿流動性差，收縮性大，且易泌水、離析，不適合直接使用。而已有的高強灌漿料強度高、流動性好、收縮性低，但其韌性（抗裂性）差、自重大，加固空斗墻后對房屋地基和抗震不利。
為此，項目團隊在既有高強灌漿料、高延性水泥基復合材料、加氣發泡混凝土材料工藝基礎上，著手研制新型輕質、韌性灌漿材料，并進行材料配制、施工、力學性能指標測試和改進，讓新型材料更加經濟適用。通過試驗室實驗以及試點工程，初步形成了一整套灌漿加固施工工藝，包括灌漿孔布置和封閉技術，灌漿材料攪拌和灌注設備選用，灌注速度和豎向分段灌注高度，水平分段灌注隔擋方法，以及灌注質量檢驗方法和灌漿后墻面修復方法等。
經測算，用新型灌漿材料加固過的空斗墻建筑，它的砌體強度不低于最高能蓋到七層的一磚厚實心磚房屋。上海的空斗墻房屋一般都在兩三層，三層以上的并不多見。用這種辦法加固過的墻體，其承載能力“綽綽有余”，能夠更好地滿足合規經營需要。
讓民宿經濟更長久安穩
花小錢辦大事
今年5月底，上海威力邦加固工程技術有限公司團隊在崇明區向化鎮長樂村的米樹民宿，完成了加固試點工程的改造。它原是一幢建于上世紀80年代的4開間L型住宅樓，層高三層。根據檢測鑒定結果，該房屋底層橫墻跟二層橫墻（南北向承重墻體），需要進行局部墻段加固。
5月中旬，一臺攪拌機出現在了米樹民宿房前的空地上。在威力邦項目團隊現場指導檢測下，施工隊在需要加固的墻壁上打洞后，一邊開動攪拌機，一邊用多功能噴涂機向墻內灌注新型灌漿材料。“威力邦的技術員會做很精密的計算，攪多少、灌多少。”米樹民宿主馮帥說，
為防止灌漿材料到處流溢，需在被加固的墻壁四周打上封堵用的發泡劑，實現“指哪打哪”，并避免不必要的材料浪費。此外，由于采用的是泵送壓力灌漿，所以一面墻需要分段灌注，待下方凝結后再往上方灌，防止下方壓力過大把墻“撐爆”。而材料的輕質特性，也使其不會影響到地基的承重。
“我這幢房子情況復雜，灌注加固耗費了兩周。據介紹，其他民宿房屋一般只要花一周左右時間。”馮帥表示，加固完成后,目前的經營性民宿建筑基本,都已經改造裝修完畢，有些已開始營業，采用拆除現有裝修、裝飾對其進行加固的方法既不現實，業主也無法接受。因此，用新型材料灌漿填芯加固空斗墻，是目前最實用的加固方法，既能有效提高墻體的抗壓承載能力，又能最大限度保護現有室內、室外的裝修和裝飾。加固完后，建筑的保溫隔熱效果也會大大提高。
上海威力邦加固工程技術有限公司是一家集建筑物改造加固施工、特種專業工程及加固工程材料的研發、生產、銷售及工程技術咨詢服務為一體的經濟實體。公司是中國建筑裝飾協會、中國建筑金屬結構協會、中國環氧樹脂應用技術學會、中國膠粘劑工業協會會員單位,公司并通過了ISO9001國際質量管理體系認證。
公司憑借雄厚的技術力量,經驗豐富的專業技術工人,已經為數百家單位的建筑物進行了結構改造、加固和修復工程。工程質量與專業技術服務獲得了有關各方的一致認可和贊同。
上海威力邦，專注于加固！
